원격학원 등록 원격학원 등록시 '임대차계약서'가 필요한 것으로 알고 있습니다. 사무실로 활용하는 곳이 대화형 질문답 포럼 시커 53.seekr.kr

원격학원 등록 원격학원 등록시 '임대차계약서'가 필요한 것으로 알고 있습니다. 사무실로 활용하는 곳이

원격학원 등록시 '임대차계약서'가 필요한 것으로 알고 있습니다. 사무실로 활용하는 곳이 중간에 건물주 변경이 되었습니다. 그래서 임대차계약서에는 전 건물주 이름이 적혀있습니다.이 경우에 임대차계약서를 새 건물주 분과 다시 작성해야하나요? 다른 방법은 없는지 궁금합니다.아무래도 임대차계약서를 새로 작성하는 것이 부담되네요.감사합니다.

질문 내용을 보면 원격학원 등록 시 사무실 임대차계약서 관련으로,

건물주 변경 후 계약서 새로 작성 여부에 대한 문의네요.

1️⃣ 기본 원칙

원격학원 등록 시 제출 서류에 임대차계약서가 요구되는 이유:

사업장 소재지 확인

임차인 권리 증명

임대차계약서 상 건물주와 계약 당사자 명시가 필수

2️⃣ 건물주 변경 상황

건물주가 바뀌더라도 기존 계약은 양도인(전 건물주)에서 양수인(신 건물주)로 승계되는 경우가 많음

민법 제618조(임대인의 권리의 양도) 참조

다만, 학원 등록기관에서는 계약서 상 소유주 정보와 현재 건물주가 일치해야 확인이 쉬움

3️⃣ 처리 방법

임대차계약서 양도 확인서 제출

새 건물주가 임대차 계약 승계 사실을 확인하고 서명

기존 계약서와 함께 제출 → 학원 등록 가능

계약서 새로 작성

새 건물주와 계약서를 재작성

가장 확실하고 기관에서 요구하는 형태

대안

건물주 변경 증빙서류 제출 + 기존 계약서

기관에 따라 수용 여부가 달라서 사전 확인 필수

결론:

필수는 아니지만, 대부분 기관에서 계약서 상 건물주와 현재 소유주 일치를 선호

부담을 줄이려면 양도 확인서를 받아 기존 계약서와 함께 제출

기관 담당자에게 사전 확인 후 진행하는 것이 가장 안전

참고하시면 좋으실 것 같아요!

하지만 무슨 일이 생기거나 진행 할 때

건물주와 소유주 일치가 되야 모든 일이 편합니다.